LMNP-LMP

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de percevoir des Revenus (classés dans la catégorie des BIC) Défiscalisés sur le long terme du fait des nombreux amortissements possibles dans le dispositif.


Les Obligations à respecter
Devenez Loueur Meublé Non Professionnel à travers 4 catégories de résidence

• Les résidences de Tourisme

• Les résidences Etudiantes

• Les résidences d’Affaires

• Les résidences Médicalisées, pour Personnes Agées (E.H.P.A.D)


Les différents avantages

• Loyers garantis 9 ans minimum et jusqu’à 20 ans par un bail commercial délivré par l'exploitant de la résidence.

• Loyers perçus non imposables sur le long terme (20, 25 ans...) grâce aux différents amortissements.

• Récupération de la Tva (19,6% du montant de l’acquisition)

• Des semaines d'occupation personnelle possible dans le cas de certains investissements en résidence de Tourisme





Autre statut particulièrement avantageux, le Loueur Meublé Professionnel (LMP).

En effet, si vos revenus issus de la Location Meublée génèrent plus de 23 000€ par an, et représentent plus de la moitié de votre revenu annuel, vous passez en Lmp qui vous permet en plus de nombreux autres avantages :

• Importantes économies d’impôts

• Couverture sociale supplémentaire

• Exonération d’ISF (Impôt sur la Fortune) sur les Biens Immobiliers Meublés

• Exonération d’impôts sur la plus-value en cas de revente à partir de 5 ans (au lieu de 15 ans habituellement)

Ce dernier statut étant préconisé pour se constituer des revenus complémentaires, conserver une couverture sociale, alléger l’ISF et transmettre son patrimoine.