Investissement immobilier loi Pinel, loi Malraux et loi Monuments Historiques
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Défiscalisation par l'immobilier loi Pinel, loi Malraux et loi Monuments Historiques






Loi de Défiscalisation Immobilière, explication des textes de loi

Loi Girardin



La Loi Girardin (appelée aussi Loi Girardin 2013) qui concerne la défiscalisation par l'investissement immobilier en outremer (domtom) existe toujours en 2014.

Appréciée des foyers fiscaux subissant une forte imposition, elle concerne les biens destinés à être loués à un locataire à titre de résidence principale.

Objectifs du dispositif
  • Développer et renouveler le parc immobilier dans les départements d’Outre-Mer.
  • Contribuer ainsi au développement économique local.


Obligations à respecter
  • Acquérir un bien immobilier neuf (appartement ou maison) construit dans les Dom-Tom (Réunion, Guyane, Martinique, Guadeloupe...).
  • Le louer de 5 à 6 ans selon le régime choisi à un locataire qui en fera sa résidence principale.
  • Le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du bailleur.


Avantage fiscal du dispositif actuel
  • Réduction de vos impôts étalée sur 5 ou 6 ans représentant de 22% à 48% de votre investissement.
  • Abattement fiscal de 30% sur les loyers en secteur intermédiaire.
  • Investissement possible via une Sci.

Autres avantages fiscaux
  • La Loi Girardin 2014 n'est pas soumise au plafonnement des niches fiscales de 10 000€.
  • Elle bénéficie d'un plafonnement spécifique de 18 000€ + 4% du revenu.


Simulation financière et fiscale Loi Girardin

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