Loi Scellier Lyon : L'investissement immobilier neuf valorisé (ref:97)

Loi Scellier Lyon... L'immobilier neuf Loi Scellier Lyon... Tels sont les leitmotiv que l'on retrouve lorsque l'on parle à d'investisseur immobilier dans la capitale des Gaulles.
Ces expressions reviennent également souvent lorsque l'on recherche des villes particulièrement attractives et prisées des français pour réaliser un investissement immobilier locatif.
En effet, la ville de Lyon combiné à la loi Scellier est un vrai catalyseur concernant la constitution et le développement de patrimoine immobilier.
Nous allons vous apporter quelques éléments pour mieux comprendre cet engouement autour de l'immobilier Loi Scellier à Lyon.

Une Ville qui bénéficie d'un fort développement en terme de population

De 1999 à 2005, Lyon a connu une augmentation de sa population de près de 21 116 personnes.
1999 : 445 274 habitants
2005 : 466 400 habitants

Cette évolution démographique s'explique d'abord par un excédent des naissances sur les décès et l'excédent des arrivées sur les départs.
Ainsi, 38 % des habitants de Lyon résidaient dans une autre commune auparavant et un Lyonnais sur 4 n'habitait pas dans le Rhône. Un Lyonnais sur 2 n'est pas natif du département.
Ce qui justifie l'intérêt d'un investissement immobilier à Lyon qui trouvera facilement à être loué compte tenu des nouveaux arrivant réguliers.

Alors que la population de l'ensemble du département a tendance à vieillir, la population de Lyon rajeunit par rapport à 1999, la tranche des 20 à 39 ans augmentant de 14,1% alors que les plus de 60 sont en diminution de 3,4%.
Il y a aujourd'hui 61 856 élèves, étudiants de 15 ans ou plus alors qu'ils n'étaient que 48 231 en 1980, ce qui représente une augmentation de 28, 2%.

On peut donc affirmer que l'investissement immobilier neuf Loi Scellier Lyon et Loi Bouvard Lyon bénéficie d'une forte demande, dans une ville où la tranche des 18-39 ans est en constante progression.

Le Département du Rhône s’étend sur environ 95 km du Nord au Sud et sur 65 km d’Est en Ouest.
Il recouvre le Beaujolais et le Lyonnais et se trouve entouré par les départements de l’Ain, de l’Isère, de la Loire et de la Saône et Loire.

A la fois métropole européenne et capitale de la région Rhône-Alpes, Lyon s'étend sur 4 787 hectares. C'est la deuxième agglomération de France (1,2 million d'habitants sur 55 000 hectares). Elle attire chaque année un nombre important de visiteurs pour un tourisme de loisirs ou d'affaires.
On comprend pourquoi les programmes immobliers neufs en Loi Scellier Bouvard à Lyon en tourisme et tourisme urbain trouvent un écho favorable.

Lyon est la locomotive d'un réseau dense et équilibré de villes moyennes (Grenoble, Chambéry, Saint-Etienne, Annecy...) qui développent des liens de plus en plus étroits permettant à la région Rhône-Alpes toute entière de se positionner parmi les grandes régions européennes d'influence.

Le climat en région lyonnaise est tempéré et ensoleillé. La température moyenne annuelle est de 11,3°, l’ensoleillement moyen par an de 2006 heures.

Lugdunum (colline de la lumière), est le nom sous lequel débute l'histoire de Lyon.
Ancienne capitale des 3 Gaulles sous les romains, une prospérité qui ne cesse alors de croître pour atteindre son apogée à la Renaissance, puis la ville devient la capitale de la résistance lors de la seconde guerre mondiale... Une histoire chargée en émotion.

Depuis les années 80, un nouvel élan est donné, de grands travaux d'aménagement urbain sont menés sur des sites stratégiques, parallèlement à une politique de valorisation du patrimoine.
En quelques dizaines d'années Lyon est devenue une métropole où se côtoient harmonieusement les réussites du passé et la définition de l'avenir.

Ces différentes phases de l'histoire de Lyon sont "gravées" dans le patrimoine (ville inscrit au patrimoine de l'unesco) et l'urbanisme de la ville : Le quartier du Vieux Lyon, la Croix-Rousse (ancien quartie des soieries), le quartier des Lumières (centre historique du cinéma), Fourvière, le centre d'affaire de la Part-Dieu, Interpol, la Cité Internationales, le Parc de la Tête d'Or...

Un urbanisme intelligemment mené qui sert parfaitement la cause de l'investissement immobilier neuf éligible à la Loi Scellier.

Lyon est la capitale mondiale de la gastronomie !
La cuisine est indissociable de l'art de vivre lyonnais.

On y compte plus de 1000 restaurants.
Du bouchon à la grande table, en passant par les restaurants de spécialités, les brasseries de chefs, les restaurants biologiques ou végétariens...
La cuisine lyonnnaise vit et évolue, voyage, s'enrichit de nouvelles saveurs.

Des chefs reconnus internationalement, ont forgé la réputation de la cuisine lyonnaise : Paul Bocuse, Pierre Orsi, Guy Lassausaie, Christian Têtedoie, Georges Blanc à Vonnas, Philippe Jousse chez Chapel à Mionnay ou Pierre Troisgros à Roanne...
Les gourmets sont à la fête !

C'est donc logique que lorsque l'on interroge les nouveaux arrivants sur les raisons qui amènent à venir vivre à Lyon, la gastronomie arrive en tête de peloton.

A n'en pas douter, l'agglomération Lyonnaise justifie pleinement sa réputation et demeure plus que jamais une destination de prédilection dans le cadre d'une statégie patrimoniale où s'insère l'investissement immobilier : résidence principale, résidence secondaire, et immobilier locatif défiscalisant grâce à la Loi Scellier, la Loi Bouvard...

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