Le programme immobilier neuf en Loi Scellier bbc se localise dans le 12ème arrondissement de la ville de Marseille.

L'ensemble possède des lignes contemporaines, inspirées directement de l'architecture traditionnelle méditerranéenne (tuiles en terre cuite sur les toitures...). Les appartements s'ouvrent sur de larges baies vitrées et profitent d'une belle luminosité. Close et sécurisée, la résidence est agrémentée par de jolis espaces communs (jardins, vergers, allées fleuries...) et offre aux habitants un cadre de vie serein et convivial.

Prestations de choix :

• Label bbc effinergie.

• Carrelage dans toutes les pièces.

• Volets roulants.

• Eau chaude sanitaire produite en partie par l'énergie solaire.

• Chauffage collectif au gaz.

• Accès sécurisé par digicode et interphone.

• Parkings en sous-sol.

L'ensemble se situe à l'Est de la ville de Marseille, dans un quartier calme du 12ème arrondissement. De très nombreuses commodités se trouve à proximité :

• Commerces et services publics (à deux pas du village des Olives).

• Centre-commerciaux (Pôle d'activités de La Valentine).

• Transports en commun.

• Equipements scolaires, sportifs et culturels.

• Gare SNCF.

• Autoroute A7.

Résidence neuve éligible à la Loi Scellier bbc en régime de défiscalisation 2012 :
(défiscalisation en vigueur à la rédaction de l'article)

Notre avis sur la réalisation présentée :
Niché dans un environnement vert privilégié, le programme offre une transition idéale entre la ville et la campagne. Préservé des agitations du centre-ville, il reste néanmoins proche de toutes les formes de commodités : écoles, crêches, postes, mairie, gymnases...



DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:313BK)

Le programme immobilier neuf en Loi Scellier bbc se localise à Bron, commune limitrophe à la ville de Lyon.

La résidence, aux lignes architecturales contemporaines, bénéficie d'un bel environnement vert. Les appartements s'ouvrent, pour la plupart, sur de larges balcons ou terrasses et profitent d'une jolie vue extérieure.

Situé juste en face de l'hippodrome de Bron Parilly, l'ensemble offre un cadre de vie naturel.

Prestations dédiées au confort de vie :

• Label bbc effinergie.

• Chauffage au gaz.

• Carrelage dans toutes les pièces.

• Salle de bains équipée.

• Parkings et box en sous-sol.

• Nombreux espaces verts.

La résidence est nichée en bordure du Parc de Parilly, dans la commune de Bron, à quelques minutes du centre-ville de Lyon, et jouit d'une proximité immédiate avec toutes les formes de commodités :

• Commerces et services publics.

• Equipements scolaires, sportifs et culturels.

• Plusieurs lignes de bus (81- 53 - 82).

• Station de tramway (ligne T2).

• Métro ligne D.

• Université Lumière Lyon 2.

• Centres-villes de Bron et Lyon.

Réalisation immobilière neuve en Loi Scellier bbc, soumise au régime 2012 :
(régime en vigueur à la rédaction de l'article)

Notre avis sur la résidence :
Le programme associe avec succès vie citadine et environnement vert préservé. Une situation exceptionnelle à quelques pas du grand Parc de Parilly (plus de 178 ha de jardins, zones boisées, aires de sports...) qui permettra aux habitants de s'adonner au plaisir des promenades, pique-niques, courses à pied... Un gage d'une vraie valeur patrimoniale.


DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:289EN)

L'ensemble immobilier neuf en Loi Scellier bbc se localise dans le 20ème arrondissement de Paris.

L'architecture voulue se conjugue en deux styles bien distincts. L'un (côté rue Bagnolet) s'inspire de l'esprit "faubourien", quant à l'autre (côté rue des Pyrénées) présente un style qui se définie plutôt comme haussmannien, avec des lignes pures et contemporaines.

Les appartements sont clairs et spacieux et un joli jardin central anime agréablement le coeur de la résidence.

Logements fonctionnels et confortables :

• Label bbc effinergie.

• Parquet dans les séjours.

• Carrelage dans les cuisines et salles de bains.

• Chauffage au gaz (chaudière individuelle).

• Volets roulants motorisés.

• Parkings en sous-sol.

• Accès sécurisé par vidéphone et digicode.

Situé en plein coeur du 20ème arrondissement de Paris, le programme jouit d'une adresse de prestige où toutes les commodités sont à proximité immédiate :

• Proche des commerces et services publics.

• Equipements scolaires, culturels et sportifs.

• Métro (4 stations disponibles dans un rayon de 700 m).

• Plusieurs lignes de bus.

• Autoroutes A1 et A3.

• Boulevard périphérique.

Résidence neuve éligible à la Loi Scellier bbc en régime 2012 :
(défiscalisation en vigueur à la rédaction de l'article).

Notre avis sur le programme :
L'ensemble possède une adresse d'exception au sein de la ville de Paris. Le quartier calme du XXème arrondissement est riche d'un charme d'antan avec ses belles avenues et ses alignements d'arbres centenaires. Un cadre de vie authentique où le quotidien rime avec confort et douceur.


DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:279OC)

La résidence neuve en Loi Scellier bbc se localise à Villeurbanne, tout pret de Lyon.

La réalisation possède une architecture définie comme moderne et soignée. Ses façades allient harmonieusement les couleurs chaudes aux matériaux nobles tel que le bois.

Composé de seulement quatorze logements, l'ensemble offre un cadre de vie intimiste où de beaux espaces verts agrémentent les lieux communs.

Appartements confortables et pratiques :

• Label bbc effinergie.

• Chauffage collectif au gaz.

• Parquet dans les chambres.

• Carrelage dans les pièces humides.

• Accès sécurisé par vidéophone.

• Jardins privatifs.

• Panneaux solaires.

Le programme se niche dans un quartier tranquille de Villeurbanne, à deux pas du 3ème arrondissement de Lyon, entre la place Grand Clément et la place Ronde de Montchat et est proche de nombreuses commodités :

• Commerces et services de proximité.

• Equipements scolaires, sportifs et culturels.

• Centre commercial de la Part-Dieu (à quelques minutes).

• Gare SNCF.

• Plusieurs lignes de bus.

Ensemble immobilier neuf conforme à la Loi Scellier bbc en régime 2012 :
(dispositif en vigueur à la rédaction de l'article)

Nos impressions sur la réalisation présentée :
Le programme possède un emplacement de choix. Située dans une rue particulièrement calme de Villeurbanne, la réalisation bénéficie d'un accès direct avec le centre d'affaire de la Part-Dieu et le centre-ville lyonnais. Un réel gage d'une valeur patrimoniale.

DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:282NI)

Le programme immobilier neuf en Loi Scellier bbc se localise à Créteil, ville proche de Paris.

La résidence se compose de deux batiments au style résolument contemporain et associe avec succès l'élégance aux lignes architecturales pures et classiques.

Un jardin en coeur d'ilôt, agrémenté d'arbres fruitiés et d'érables, anime agréablement les espaces communs en créant un cadre de vie convivial et serein.

Prestations de choix :

• Label bbc effinergie.

• Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz.

• Salles de bains aménagées.

• Accès sécurisé par vidéophone et digicode.

• Parkings et box couverts.

• Jardins privatifs.

L'ensemble se situe dans la ville de Créteil, dans le département du Val de Marne, au sud-est de Paris. Toutes les commodités sont à proximité immédiate :

• Commerces et services publics.

• Equipements scolaires, culturels et sportifs.

• Proche du centre commercial Créteil Soleil.

• Métro (2 stations disponibles dans un rayon de 800 m).

• Gare RER.

• Nombreuses lignes de bus.

Programme immobilier neuf en Loi Scellier bbc et soumis au régime de défiscalisation 2012 :
(cadre fiscal éligible au moment où nous écrivons cet article).

Notre avis sur la résidence :
Avec ses multiples espaces verts et son lac de 42 ha, Créteil est une ville appréciée et recherchée pour son excellente qualité de vie. Très bien desservie par les transports en commun, la commune possède un accès direct et privilégié avec la capitale.


DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:280OB)

Le programme immobilier neuf en Loi Scellier bbc est situé dans le 13ème arrondissement de Paris.

La résidence se compose de deux batiments (un batiment collectif de logements et un immeuble de bureaux) et possède une architecture définie comme innovante.

Les façades aux formes ondulées et aux légers reflets émeraudes donnent une allure de cocon à taille humaine, protégeant comme un écrin un élégant jardin paysager surmonté d'un bassin en coeur d'ilôt.

Prestations dédiées au confort de vie :

• Label bbc effinergie.

• Chauffage urbain.

• Parquet en chêne massif dans les séjours et chambres.

• Salles de bains équipées.

• Accès sécurisé par vidéophone.

• Parkings couverts.

• Jardins privatifs.

Localisé en face de la Bibliothèque François Mittérand, un des pôle emblématique du projet "Paris Rive Gauche" dans le 13ème arrondissement, l'ensemble possède toutes les commodités d'une adresse de prestige :

• Commerces et services de proximité.

• Equipements culturels, scolaires et sportifs.

• Gare d'Austerlitz à 500 m.

• Gare de Lyon à 700 m.

• Quais de Seine (vers périphérique Quai d’Ivry).

Ensemble immobilier neuf en Loi Scellier bbc en régime 2012
(dispositif en vigueur à la rédaction de l'article).

Notre avis sur la résidence :
Une situation rare pour ce programme d'exception niché au coeur de l'avenue de France. Un quartier parisien où il fait bon vivre et un emplacement idéal pour un cadre de vie hors du commun.


DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:278EN)

Le Décret N°2011-2060 du 30 Décembre 2011 instaure une taxe annuelle applicable aux loyers perçus à partir du 1er Janvier 2012.

Elle concerne les micro logements situés dans des communes « classées dans les zones géographiques se caractérisant par un déséquilibre particulièrement important entre l’offre et la demande » (zone A – Paris et Région Parisienne).

Les logements concernés sont les micro logements (inf a 14m²) proposés en location nue ou meublée pour une durée d’au moins 9 mois.
Les loyers mensuels (hors charges) dont le montant est compris entre 30 et 45 € par mètre carré habitable seront sujets à cette taxe.

Pour le Gouvernement, la taxe (dont le taux est proportionnel de 10 a 40 %) a pour finalité de lutter contre les dérives observées en incitant les bailleurs (personnes physiques et personnes morales), louant ce type de logement à réduire le loyer pratiqué lorsqu’il est fixé à un montant excessif.

Dans le cadre du dispositif Loi Girardin, les investissements immobiliers neufs dans les départements d’Outre Mer permettaient de bénéficier une réduction d’impôt de 27% (Girardin simple) et jusqu'à 40% (Girardin intermédiaire) de l’investissement étalée sur 5 ans.
Ces dispositifs ont été modifié au 1er Janvier 2012, il ne subsiste qu'un seul Girardin :

La Loi Girardin intermédiaire 2012 dont le taux de réduction d'impôt a été ramené à 26%.

Rappelons que cette loi de défiscalisation par l'investissement immobilier locatif concerne les contribuables qui acquièrent ou font construire des logements neufs dans les DomTom.

Les logements devant être affectés à la location au profit de locataires dont les ressources n'excèdent pas des plafonds déterminés par décret.

La réalisation immobilière neuve en Loi Scellier bbc se situe dans le 10ème arrondissement de Marseille.

L'ensemble architectural possède des lignes modernes et soignées. De larges ouvertures (terrasses, loggias ou baies vitrées) agrémentent les façades, prolongeant les espaces à vivre sur l'extérieur.

Un beau jardin paysager anime le coeur de la résidence, procurant ainsi un cadre de vie calme et privilégié.

Qualité des prestations :

• Label bbc effinergie.

• Carrelage dans toutes les pièces.

• Chauffage au gaz.

• Eau chaude sanitaire produite en partie par l'énergie solaire.

• Parkings en sous-sol.

• Accès sécurisé par digicode et vidéophone.

L'ensemble se trouve au sein d'un nouveau quartier résidentiel du 10ème arrondissement de Marseille, à l'Est de la ville. Toutes les formes de commodités sont à proximité :

• Commerces et services publics.

• A deux pas des groupes scolaires.

• Structures sportives et culturelles.

• A 800 m d'une station de métro.

• Autoroute A50.

• A 10 mn de la gare TGV Saint-Charles.

• A 30 mn de l'aéroport Marseille-Provence.

Résidence neuve éligible à la Loi Scellier bbc en régime de défiscalisation 2012 :
(cadre fiscal éligible au moment où nous écrivons cet article)

Nos impressions sur le programme immobilier :
Le quartier du 10ème arrondissement de Marseille possède une qualité de vie exceptionnelle. Tout est à portée de mains pour une vie pratique et préservée. Un lieu de vie unique au coeur de la méditerranée.



DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:310BK)

L'ensemble immobilier neuf conforme à la Loi Scellier bbc se situe dans un éco-quartier de la ville de Bordeaux.

L'architecture, résolument contemporaine et innovante, s'inscrit naturellement au paysage urbain. La résidence se trouve au coeur d'un espace entièrement végétalisé où tout est mis à disposition pour le bien-être de chacun.

Les logements sont ouverts généreusement sur l'extérieur et jouissent d'une jolie vue sur la nature avoisinante.

Qualité des prestations :

• Label bbc effinergie.

• Carrelage dans les séjours et cuisines.

• Parquet ou carrelage dans les chambres.

• Salle de bains équipée.

• Parkings en sous-sol.

• Jardins privatifs.

• Accès sécurisé par vidéophone et digicode.

Niché dans un environnement vert, à deux pas du lac de Bordeaux, dans un quartier calme et convivial, l'ensemble est également proche de nombreuses commodités :

• Commerces et services de publics.

• Groupes scolaires.

• Equipements sportifs et culturels.

• Transports en commun.

• Plusieurs espaces verts à proximité (jardins, lac, canal, parc...).

• Gare SNCF.

Ensemble immobilier neuf en Loi Scellier bbc en régime de défiscalisation 2012 :
(régime en vigueur à la rédaction de l'article)

Notre avis sur la réalisation présentée :
La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle. Implantée dans un éco-quartier de la ville de Bordeaux, elle jouit d'un cadre de vie privilégié, au sein d'un beau parc arboré de 4,5 hectares, tout en possédant un accès facile et direct à toutes les formes de commodités.


DEMANDE D'INFORMATION : (Indiquez la référence : 309IV)

L'ensemble immobilier neuf en Loi Scellier bbc se situe à Irigny, petite ville proche de Lyon.

La résidence offre de vastes logements où des balcons ou loggias permettent de prolonger agréablement les espaces à vivre vers l'extérieur. Le programme fait la part belle aux matières végétales ainsi qu'aux jardins extérieurs.

L'architecture voulue possède des lignes pures et soignées, donnant à l'ensemble une allure très actuelle.

Appartements pratiques et confortables :

• Label bbc effinergie.

• Carrelage dans toutes les pièces.

• Salles de bains équipées.

• Chauffage collectif au gaz (avec comptage individuel de consommation).

• Volets roulants motorisés.

• Contrôle d’accès par vidéophone.

• Parkings et box en sous-sol.

Nichée sur les hauteurs de la ville de Lyon, Irigny est une commune privilégiée de la vallée du Rhône. De nombreuses commodités sont à proximité immédiate du programme :

• Commerces et services publics.

• Equipements sportifs, scolaires et culturels.

• Transports en commun.

• Autoroutes A7 et A450.

• Gare SNCF et Aéroport de Lyon.

• A 10 mn du centre-ville de Lyon.

Réalisation immobilière neuve en Loi Scellier bbc en régime 2012 :
(défiscalisation en vigueur à la rédaction de l'article)

Notre avis sur l'ensemble présenté :
Irigny a toujours été un lieu incontournable en périphérie de la ville de Lyon. Son développement économique et L'architecture typique de ces hameaux d'antan (le Château de
la Tour ou encore l’église paroissiale...) sont les éléments majeurs qui font de cette commune un emplacement unique où il fait bon vivre.


DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:277OC)

L'ensemble immobilier neuf est éligible à la Loi Scellier bbc et se trouve dans la commune de Montrouge, à deux pas de Paris.

Les façades du batiment présenté sont pures et soignée. Inspirée par l'architecture industrielle des années 20, la résidence possède un cachet unique et emblématique.

Au coeur du programme, de nombreux espaces verts agrémentent les espaces à vivre, procurant ainsi une qualité de vie rare et recherchée.

Prestations de choix :

• Label bbc effinergie.

• Chauffage au gaz.

• Parquet en chêne dans les séjours et les chambres.

• Carrelage dans les pièces humides.

• Salles de bains équipées.

• Placards aménagés.

• Volets roulants électriques.

• Parkings couverts.

• Accès sécurisé par digicode et vidéophone.

Située idéalement dans un quartier calme et convivial de la ville de Montrouge, à deux pas du 14ème arrondissement de Paris, la résidence est proche du centre-ville et de ses rues animées :

• Commerces et services de proximité.

• Equipements scolaires, culturels et sportifs.

• Centre commercial de la Vache Noire à 150 m.

• Nombreuses lignes de bus et de métro.

• Autoroute et périphérique à 500 m.

Programme immobilier neuf conforme à la Loi Scellier bbc cadre fiscal 2012 :
(cadre fiscal éligible au moment où nous écrivons cet article).

Ce que nous pensons de la réalisation présentée :
Montrouge, ville privilégiée de la petite couronne parisienne, possède toutes les infrastructures utiles pour une vie dynamique et pratique. Une vraie douceur de vivre au quotidien.


DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:270OB)

La résidence immobilière neuve en Loi Scellier bbc se situe dans la ville de Sartrouville, tout près de Paris.

Le batiment peu élevé de la résidence possède une architecture définie comme élégante et rafinée, alliant avec succès les matériaux de qualité aux couleurs chaudes.

Un cadre de vie intimiste et chaleureux en plein coeur d'un environnement verdoyant.

Logements tout confort :

• Label bbc effinergie.

• Chauffage au gaz.

• Chape acoustique.

• Volets roulants.

• Placards aménagés.

• Isolation thermique.

• Salles de bains équipées.

• Parkings en sous-sol.

• Accès au bâtiment sécurisé par digicode et vidéophone.

• Jardins privatifs.

Le programme se localise à Sartrouville, à seulement 15 kilomètres de Paris, dans un quartier en plein essor où de nombreuses commodités sont à proximité immédiate :

• Proche des commerces et des services.

• Equipements scolaires, culturels et sportifs.

• Plusieurs lignes de bus et de RER.

• Gare SNCF de Sartrouville.

• Paris à 15 km.

Réalisation immoblière neuve conforme à la Loi Scellier bbc, en régime 2012 :
(cadre fiscal éligible au moment où nous écrivons cet article).

Notre avis sur la résidence :
L'ensemble détient une situation géographique rare au sein de la ville dynamique de Sartrouville. L'accès direct avec la capitale et les multiples commodités accessibles, pour la majorité, à pied ou en vélo, sont les atouts majeurs du programme.


DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:269OB)

La réalisation immobilière neuve est conforme à la Loi Scellier bbc et se localise dans la ville de Mantes la Jolie, première couronne parisienne.

Conçues avec des matériaux nobles tel que le bois ou encore le métal, les façades du batiment présenté sont modernes et élégantes.

Les logements vastes et fonctionnels possèdent, pour la plupart, une jolie vue sur les berges de la Seine ou encore sur les nombreux espaces verts avoisinants.

Prestations de choix :

• Label bbc effinergie.

• Carrelage dans les pièces humides.

• Salles de bains équipées.

• Double vitrage et isolation renforcée.

• Résidence cloturée et sécurisée par vidéophone et digicode.

• Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation).

• Jardins privatifs.

Le programme est situé en bordure de Seine, dans la commune de Mantes la Jolie, dans le département des Yvelines, à seulement 35 minutes du coeur de Paris. Toutes les commodités sont à deux pas de la résidence :

• Commerces et services de proximité.

• Equipements scolaires, sportifs et culturels.

• Centre commercial Mantes 2.

• Bus et transilien.

• Autoroute A13.

• Gare Saint Lazare (en 35 mn).

Ensemble immobilier neuf éligible Loi Scellier bbc, soumis au régime 2012 :
(dispositif en vigueur à la rédaction de l'article).

Notre avis sur la réalisation présentée :
Le programme est implanté dans un environnement vert irréprochable de Mantes la Jolie. A seulement quelques minutes de la capitale et nichée en bordure de Seine (avec vue imprenable sur les berges et le bord de l'eau) la résidence offre une situation exceptionnelle.


DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:267OC)

Le programme immobilier neuf en Loi Scellier bbc est situé dans un quartier typique de la ville de Bordeaux.

L'allure hors du commun de la résidence adopte des lignes pures de l'architecture manufacturière, s'intégrant harmonieusement aux batiments alentours.

Un jardin couvert et privé anime le coeur de la réalisation, permettant de bénéficier d'un bel espace commun, été comme hiver.

Confort et qualité des prestations :

• label bbc effinergie.

• Parquet dans les séjours et chambres.

• Carrelage dans les pièces humides.

• Chauffage au gaz.

• Accès sécurisé par digicode et vidéophone.

• Parkings et box couverts.

La résidence se niche au coeur du quartier des Bassins à Flots, à Baccalan (ancien quartier portuaire et manufacturier de la ville de Bordeaux) et se trouve à proximité de toutes les formes de commodité :

• Commerces, restaurants et services publics.

• Equipements scolaires, sportifs et culturels.

• A deux pas d'une station de tramway (ligne B).

• Proche d'une station de vélos libre service.

Ensemble immobilier neuf en Loi Scellier bbc en régime de défiscalisation 2012 :
(régime en vigueur à la rédaction de l'article)

Notre impression sur la résidence :
Le programme offre une situation rare au sein du quartier des Bassins à Flots, quartier historique de la ville de Bordeaux. Son design audacieux, son jardin couvert, son emplacement stratégique, toutes ces qualités font de l'ensemble un lieu unique au cadre de vie exceptionnel.


DEMANDE D'INFORMATION : (Indiquez la référence : 295EN)