Investissement immobilier loi Pinel, loi Malraux et loi Monuments Historiques
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Défiscalisation par l'immobilier loi Pinel, loi Malraux et loi Monuments Historiques




Loi Monuments Historiques

Loi Monuments Historiques Nancy (ref:162)



Une Loi Monuments Historiques au Coeur de Ville de Nancy.

Façade avant restauration vue de face
La réhabilitation de ces ateliers connus des Nancéens est une réalisation rare, les amoureux du patrimoine historique trouveront ici une des plus belle opération patrimoniale proposée sur le territoire national.

Imaginez un havre de paix à quelques pas de la place Stanislas... une façade d'époque aux larges baies vitrées... une réalisation entièrement clôturée et sécurisée par un portail en fer forgé, lui-même classé... une cour intérieure privative aux occupants de l'immeuble.

C'est dans cet écrin d'histoire au coeur de Nancy que nous vous proposons de réaliser un investissement immobilier rare, véritable fleuron de l'architecture Nancéenne.



Aménagement d'un appartement
Des prestations et une réalisation d'exception :

  • Classement Monuments Historiques.
  • Façade de pierres d'époque.
  • Double vitrage avec restitution des menuiseries métalliques d'origine.
  • Sol béton ciré et parquet bois.
  • Résidence clôturée et sécurisée par portail en fer forgé classé.


Nancy : La pierre historique préservée.

La Place Stanislas
Nancy, commune préfecture de Meurthe-et-Moselle, a une population actuelle de 100 000 habitants.

Son important centre industriel doit sa prospérité à la richesse du sol lorrain.

Un patrimoine historique immobilier soigneusement entretenu :
  • Gros travaux d'architecture du XVIIIe siècle préservé.
  • Château des Ducs.
  • Place Stanislas.

Une situation géographique avantageuse :
  • 150Km de Strasbourg.
  • 200Km des frontières Suisses, Allemandes, Belges.
  • 1h30 de Tgv de Paris.

Les atouts géographiques de la résidence :
  • Centre ville.
  • Proche de la place Stanislas.
  • Tramway à quelques mètres.



Fiscalité Monuments Historiques.

Avantages fiscal du dispositif en régime déficit foncier :
  • Déduction totale des travaux effectués.
  • Déduction totale des intérêts d'emprunt (travaux et foncier).
  • Déduction totale des frais d'hypothèque.
  • Déficit foncier généré déductible sans limite sur le revenu global du foyer fiscal.
  • Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales.

Exemple :
Un contribuable déduisant 50 000€ de son revenu dans la tranche des 40% réalise une
économie d'impôt immédiate de 20 000€ !

DEMANDE D'INFORMATION : (préciser la référence ref:162)

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